Сделки на рынке вторичной недвижимости в настоящее время являются наиболее распространенными. И самыми сложными. Именно на этом рынке больше всего подводных камней, скрытых нюансов и рисков. Кроме этого, существует шанс стать жертвой мошенников, оставшись и без денег и без квартиры.
С какими проблемами Вы можете столкнуться, проводя сделки с недвижимостью самостоятельно?
- Приобретаемая недвижимость находится в залоге или под арестом.
- В квартире выполнена не узаконенная перепланировка.
- Не объявленные наследники.
- Недееспособный собственник.
- В покупаемой квартире есть временно выписанные граждане.
- Мошенники.
- Юридические тонкости при оформлении сделки.
И это далеко не полный перечень возможных неприятностей.
Специалисты агентства недвижимости «Реста-НН» помогут Вам избежать неоправданных рисков, проведя гарантированно безопасную сделку с Вашей недвижимостью.
Продавцам
- Грамотная оценка объекта недвижимости. Очень важный фактор при продаже квартиры. При завышенной цене квартира будет продаваться очень долго, а при заниженной Вы получите меньше средств, чем могли бы. На цену квартиры может влиять множество факторов: месторасположение, качество ремонта, инфраструктура, год постройки, материал стен, планировка и т.д.
- Разработка и проведение эффективной рекламной кампании. Работа агента заключается не только в размещении вашего объекта на Avito. Мы сотрудничаем практически со всеми специализированными рекламными площадками в интернете и печатными СМИ. Так же у нас большая база клиентов, которым мы сможем предложить Вашу квартиру. Это существенно сокращает время продажи.
- Помощь в узаконивании перепланировок. Большинство сделок в настоящее время проходят с привлечением кредитных средств (ипотеки), но банк не одобрит ипотеку на квартиру, в которой выполнена не узаконенная перепланировка.
- Организация просмотров в присутствии агента в удобное для Вас время. Мы берем на себя все переговоры с потенциальными покупателями, экономя Ваше время. Наши специалисты присутствуют на всех просмотрах, обеспечивая Вашу личную безопасность и защиту от сомнительных личностей.
- Представительские услуги. Сбор недостающих документов, проведение переговоров и торгов с потенциальными покупателями, принятие аванса, заключение сделки, контроль проведения расчетов по сделке, помощь в разрешении спорных ситуаций.
- Полная информационная поддержка. Вы всегда будете в курсе того, на каком этапе находится процесс продажи: сколько было просмотров объявлений, сколько звонков, какие возникают возражения, какие изменения происходят на рынке недвижимости и т.д. Это позволит при необходимости оперативно скорректировать стоимость квартиры, получив наиболее полную финансовую выгоду в наиболее короткий срок.
- Юридическое сопровождение сделки. Подготовка необходимых документов, в т.ч. юридически грамотно оформленного договора купли-продажи с учетом всех требований заказчика.
- Гарантии безопасности. Ответственность агентства недвижимости Реста-НН застрахована в страховым обществом Ресо-Гарантия.
Покупателям
- Подбор объекта недвижимости исходя из требований заказчика. Мониторинг ранка недвижимости, подбор объектов, организация просмотров в удобное для Вас время.
- Представительские услуги. Проведение переговоров с продавцом или его представителем, проведение торгов, согласование порядка проведения расчетов, заключение сделки, контроль проведения сделки плоть до получения документов, удостоверяющих переход права собственности. Согласование и контроль времени, необходимого на освобождение квартиры.
- Одобрение ипотеки. Одобрение ипотечного кредита в ведущих банках страны по минимальной процентной ставке. Помощь в проведении оценки объекта недвижимости.
- Юридическое сопровождение сделки. Проверка объекта недвижимости на наличие залога, недееспособных собственников, временно выписанных, наличие задолженностей и т.д. Согласование проекта договора купли-продажи.
- Полная информационная поддержка. Предоставление оперативной информации о тенденциях на рынке недвижимости, о средних ценах на квартиры в зависимости от места расположения, инфраструктуры, года постройки и т.д.
- Гарантии безопасности. Ответственность агентства недвижимости Реста-НН застрахована в страховым обществом Ресо-Гарантия.
